Estimation théorique
Impasse des Meuniers,51450 Bétheny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Meuniers,51450-Bétheny indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.468€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.468€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bétheny (51055), comprenant 7147 habitants est de 8,85€, soit un loyer théorique mensuel de 885€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 11,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.158€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.468€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.468€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bétheny (51055), comprenant 7147 habitants est de 8,85€, soit un loyer théorique mensuel de 885€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 11,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.158€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-24 | 21 | RUE DU MOULIN | 5 | 101 | 308 | 220000€ | 2178€ |
2022-04-15 | 11 | RUE DU MOULIN | 5 | 101 | 312 | 275000€ | 2723€ |
2020-12-24 | 10 | ALL MARCEAU BUARD | 4 | 70 | 537 | 200000€ | 2857€ |
2021-09-03 | 11 | ALL MARCEAU BUARD | 4 | 70 | 533 | 225500€ | 3221€ |
2021-06-14 | 2 | ALL MARCEAU BUARD | 3 | 77 | 370 | 219000€ | 2844€ |
2022-06-27 | 3 | ALL MARCEAU BUARD | 4 | 70 | 370 | 225000€ | 3214€ |
2019-06-07 | 10 | RUE DU MOULIN | 4 | 88 | 265 | 140000€ | 1591€ |
2022-09-23 | 11 | RUE ROBERT | 2 | 53 | 400 | 231500€ | 4368€ |
2022-03-17 | 5 | ALL HENRI LHOTELAIN | 4 | 100 | 470 | 210000€ | 2100€ |
2022-09-16 | 8 | RUE DU MURNAGUE | 5 | 104 | 651 | 310000€ | 2981€ |
2020-01-29 | 11 | ALL HENRI LHOTELAIN | 5 | 166 | 470 | 426000€ | 2566€ |
2022-04-06 | 31 | RUE DE REIMS | 5 | 95 | 188 | 194000€ | 2042€ |
2022-07-08 | 24 | ALL HENRI LHOTELAIN | 5 | 82 | 570 | 265000€ | 3232€ |
2022-09-20 | 10 | RUE ROBERT | 4 | 67 | 558 | 286400€ | 4275€ |
2019-07-17 | 3 | ALL SAINT SEBASTIEN | 6 | 116 | 481 | 286850€ | 2473€ |
2021-01-27 | 28 | RUE DE REIMS | 6 | 130 | 421 | 346000€ | 2662€ |
2022-08-11 | 4 | ALL SAINT SEBASTIEN | 5 | 96 | 478 | 340000€ | 3542€ |
2023-05-22 | 64 | RUE ROBERT | 6 | 131 | 588 | 431000€ | 3290€ |
2019-08-28 | 6 | RUE NEUVE | 3 | 99 | 684 | 360000€ | 3636€ |
2020-12-11 | 13 | RUE FARMAN | 4 | 89 | 161 | 203500€ | 2287€ |
2022-08-02 | 20 | ALL SAINT SEBASTIEN | 5 | 110 | 0 | 208400€ | 1895€ |
2019-09-06 | 52 | ALL DES TULIPES | 5 | 105 | 440 | 232500€ | 2214€ |
2019-09-13 | 8 | ALL SAINT SEBASTIEN | 5 | 113 | 575 | 317200€ | 2807€ |
2019-09-11 | 1 | ALL DU MUGUET | 4 | 89 | 171 | 199000€ | 2236€ |
2021-07-15 | 3 | RUE NEUVE | 3 | 60 | 196 | 230000€ | 3833€ |
2020-06-15 | 39 | RUE ROBERT | 4 | 69 | 698 | 180000€ | 2609€ |
2020-07-17 | 54 | ALL DES TULIPES | 4 | 89 | 210 | 183000€ | 2056€ |
2020-12-14 | 11 | ALL DU MUGUET | 4 | 89 | 149 | 215000€ | 2416€ |
2021-05-28 | 11 | ALL DU MUGUET | 4 | 89 | 149 | 225500€ | 2534€ |
2021-07-16 | 40 | ALL DES TULIPES | 4 | 89 | 150 | 205000€ | 2303€ |
2022-04-21 | 38 | ALL DES TULIPES | 4 | 89 | 204 | 210900€ | 2370€ |
2020-12-11 | 13 | ALL DU MUGUET | 5 | 105 | 300 | 210000€ | 2000€ |
2019-06-11 | 9 | RUE NEUVE | 3 | 48 | 154 | 140000€ | 2917€ |
2022-09-09 | 9 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 89 | 178 | 175000€ | 1966€ |
2023-05-25 | 23 | RUE FARMAN | 5 | 103 | 168 | 190000€ | 1845€ |
2022-06-09 | 9000 | RUE ROBERT | 5 | 292 | 240 | 525000€ | 1798€ |
2020-12-01 | 9000 | RUE ROBERT | 5 | 292 | 240 | 578000€ | 1979€ |
2022-01-18 | 8 | ALL DU MUGUET | 5 | 89 | 158 | 235150€ | 2642€ |
2022-05-18 | 27 | ALL DES TULIPES | 5 | 103 | 176 | 220000€ | 2136€ |
2020-02-10 | 15 | ALL DU MUGUET | 4 | 89 | 183 | 191000€ | 2146€ |
2023-03-28 | 18 | RUE NEUVE | 5 | 85 | 295 | 183000€ | 2153€ |
2022-04-25 | 25 | ALL DES TULIPES | 5 | 103 | 170 | 223000€ | 2165€ |
2021-12-06 | 17 | ALL DU MUGUET | 4 | 89 | 137 | 149400€ | 1679€ |
2022-07-25 | 17 | ALL DU MUGUET | 4 | 89 | 137 | 183500€ | 2062€ |
2019-06-24 | 19 | ALL DU MUGUET | 4 | 89 | 136 | 175000€ | 1966€ |
2021-11-03 | 20 | RUE NEUVE | 5 | 84 | 284 | 102823€ | 1224€ |
2020-07-02 | 20 | RUE NEUVE | 5 | 84 | 284 | 191500€ | 2280€ |
2019-08-07 | 22 | RUE NEUVE | 5 | 85 | 339 | 182000€ | 2141€ |
2020-10-22 | 7 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 101 | 0 | 186400€ | 1846€ |
2019-08-02 | 14 | ALL DES TULIPES | 4 | 89 | 240 | 207300€ | 2329€ |
2022-03-11 | 14 | RUE DE COURCY | 3 | 89 | 480 | 381500€ | 4287€ |
2020-03-17 | 21 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 89 | 214 | 170000€ | 1910€ |
2022-05-23 | 30 | RUE FARMAN | 4 | 89 | 158 | 227970€ | 2561€ |
2021-08-31 | 12 | GR GRANDE RUE | 6 | 166 | 317 | 530000€ | 3193€ |
2019-11-08 | 42 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 89 | 237 | 143500€ | 1612€ |
2020-05-27 | 14 | GR GRANDE RUE | 5 | 195 | 651 | 375000€ | 1923€ |
2021-12-13 | 29 | ALL DU MUGUET | 4 | 89 | 210 | 220600€ | 2479€ |
2021-09-07 | 28 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 89 | 179 | 180000€ | 2022€ |
2020-05-29 | 45 | RUE FARMAN | 5 | 103 | 203 | 222400€ | 2159€ |
2021-09-08 | 46 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 89 | 301 | 160800€ | 1807€ |
2020-09-08 | 7 | IMP DES ECOLES | 5 | 150 | 482 | 431550€ | 2877€ |
2022-02-28 | 26 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 106 | 147 | 221790€ | 2092€ |
2021-07-23 | 3 | RUE HENRI WENISCH | 5 | 132 | 185 | 280000€ | 2121€ |
2022-07-22 | 18 | GR GRANDE RUE | 6 | 139 | 354 | 550050€ | 3957€ |
2021-09-15 | 20 | GR GRANDE RUE | 4 | 125 | 783 | 441750€ | 3534€ |
2019-06-12 | 40 | RUE FARMAN | 6 | 120 | 372 | 214360€ | 1786€ |
2022-10-21 | 3 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 106 | 322 | 302000€ | 2849€ |
2019-07-08 | 9004 | CHE DES BERCEAUX | 7 | 126 | 562 | 260000€ | 2063€ |
2019-11-25 | 15 | ALL DES PRIMEVERES | 6 | 115 | 313 | 199400€ | 1734€ |
2022-03-04 | 50 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 101 | 333 | 195000€ | 1931€ |
2021-06-25 | 12 | CHE DES BERCEAUX | 4 | 139 | 583 | 391000€ | 2813€ |
2019-06-26 | 22 | ALL DES PRIMEVERES | 6 | 115 | 572 | 205000€ | 1783€ |
2023-02-22 | 18 | ALL DES PRIMEVERES | 6 | 115 | 338 | 242000€ | 2104€ |
2020-12-30 | 11 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 89 | 134 | 156600€ | 1760€ |
2020-06-11 | 26 | GR GRANDE RUE | 4 | 65 | 222 | 165000€ | 2538€ |
2022-07-08 | 13 | ALL DES PAQUERETTES | 6 | 115 | 248 | 240000€ | 2087€ |
2019-07-26 | 1 | CHE DES BERCEAUX | 5 | 91 | 663 | 295000€ | 3242€ |
2019-10-04 | 27 | RUE NEUVE | 4 | 180 | 652 | 299250€ | 1663€ |
2020-06-16 | 9002 | CHE DES BERCEAUX | 6 | 131 | 1020 | 330000€ | 2519€ |
2020-12-04 | 1 | ALL DES PRIMEVERES | 6 | 115 | 428 | 225500€ | 1961€ |
2020-11-10 | 2 | ALL HENRI GUILLAUMET | 6 | 101 | 429 | 210000€ | 2079€ |
2021-08-31 | 43 | ALL DU MUGUET | 4 | 89 | 157 | 209900€ | 2358€ |
2021-04-29 | 14 | ALL DES PAQUERETTES | 5 | 92 | 241 | 266850€ | 2901€ |
2022-12-19 | 51 | RUE FARMAN | 5 | 92 | 313 | 232570€ | 2528€ |
2020-09-17 | 16 | RUE CLEMENT ADER | 6 | 101 | 356 | 297000€ | 2941€ |
2019-10-18 | 46 | RUE FARMAN | 5 | 92 | 164 | 192000€ | 2087€ |
2022-08-12 | 27 | GR GRANDE RUE | 7 | 204 | 1101 | 553000€ | 2711€ |
2021-09-28 | 40 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 105 | 16 | 236200€ | 2250€ |
2022-03-23 | 47 | ALL DU MUGUET | 4 | 89 | 249 | 203800€ | 2290€ |
2022-04-29 | 14 | RUE CLEMENT ADER | 6 | 101 | 356 | 319148€ | 3160€ |
2020-10-01 | 34 | ALL DU MUGUET | 5 | 103 | 157 | 235000€ | 2282€ |
2021-03-15 | 49 | ALL DU MUGUET | 4 | 89 | 286 | 220000€ | 2472€ |
2020-09-21 | 7 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 105 | 366 | 235000€ | 2238€ |
2022-03-24 | 30 | ALL DES PAQUERETTES | 5 | 104 | 329 | 195000€ | 1875€ |
2019-07-25 | 51 | ALL DU MUGUET | 4 | 89 | 165 | 191300€ | 2149€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DES TERRES SAINT REMI | 4 | 83 | 392 | 170000€ | 2048€ |
2019-09-27 | 2 | ALL DES TERRES SAINT REMY | 5 | 144 | 0 | 240000€ | 1667€ |
2020-08-27 | 16 | ALL HENRI GUILLAUMET | 5 | 105 | 363 | 205000€ | 1952€ |
2022-03-09 | 12 | ALL HENRI GUILLAUMET | 6 | 101 | 414 | 260000€ | 2574€ |
2021-01-11 | 1 | RUE FRANCOISE SAGAN | 4 | 110 | 193 | 298000€ | 2709€ |
2019-10-10 | 8 | RUE CLEMENT ADER | 6 | 100 | 356 | 96000€ | 960€ |
2019-07-05 | 61 | ALL DU MUGUET | 5 | 105 | 410 | 249300€ | 2374€ |
2021-05-05 | 61 | ALL DU MUGUET | 5 | 105 | 410 | 249970€ | 2381€ |
2020-01-22 | 52 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 89 | 250 | 219200€ | 2463€ |
2019-08-02 | 40 | GR GRANDE RUE | 6 | 112 | 558 | 200000€ | 1786€ |
2021-04-30 | 40 | GR GRANDE RUE | 6 | 112 | 558 | 302000€ | 2696€ |
2019-08-22 | 46 | ALL DU MUGUET | 5 | 103 | 155 | 180500€ | 1752€ |
2021-06-23 | 4 | RUE CLEMENT ADER | 6 | 101 | 356 | 200000€ | 1980€ |
2021-10-15 | 10 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 77 | 79 | 236000€ | 3065€ |
2020-09-22 | 10 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 78 | 91 | 212000€ | 2718€ |
2022-07-22 | 3 | RUE RENEE VIVIEN | 6 | 142 | 429 | 398000€ | 2803€ |
2021-08-23 | 3 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 117 | 337 | 381000€ | 3256€ |
2019-08-22 | 4 | RUE ANDRE VOISIN | 5 | 96 | 381 | 197000€ | 2052€ |
2020-01-14 | 74 | ALL DES JONQUILLES | 6 | 120 | 14 | 205000€ | 1708€ |
2022-10-27 | 3 | RUE BARBARA | 5 | 105 | 491 | 358000€ | 3410€ |
2022-07-29 | 70 | RUE FARMAN | 6 | 145 | 275 | 291000€ | 2007€ |
2022-11-17 | 17 | ALL DE COULMY | 6 | 104 | 414 | 335400€ | 3225€ |
2021-06-02 | 28 | ALL DES TERRES SAINT REMY | 6 | 135 | 58 | 399450€ | 2959€ |
2022-12-23 | 7 | VOIE DES LOUPS | 3 | 115 | 520 | 360000€ | 3130€ |
2021-11-05 | 10 | ALL RENE FONCK | 6 | 101 | 273 | 247000€ | 2446€ |
2021-01-27 | 10 | RUE GERMAINE VABRE LIBERSA | 5 | 114 | 281 | 280000€ | 2456€ |
2019-08-30 | 20 | ALL DE LA PALIERE | 5 | 93 | 493 | 246000€ | 2645€ |
2019-09-02 | 8 | IMP COSTES ET BELLONTE | 7 | 156 | 793 | 350000€ | 2244€ |
2022-07-13 | 13 | ALL RENE FONCK | 5 | 105 | 389 | 270000€ | 2571€ |
2019-12-20 | 4 | RUE GERMAINE VABRE LIBERSA | 5 | 114 | 307 | 295000€ | 2588€ |
2022-02-03 | 27 | ALL DU BUISSON SARRAZIN | 5 | 101 | 767 | 150000€ | 1485€ |
2022-08-26 | 27 | ALL DU BUISSON SARRAZIN | 5 | 101 | 767 | 220000€ | 2178€ |
2021-07-02 | 84 | RUE FARMAN | 5 | 106 | 230 | 265000€ | 2500€ |
2022-07-04 | 2 | RUE GERMAINE VABRE LIBERSA | 5 | 114 | 337 | 355400€ | 3118€ |
2022-10-26 | 99 | ALL DU MUGUET | 4 | 89 | 143 | 190000€ | 2135€ |
2020-07-08 | 21 | ALL DE COULMY | 6 | 93 | 408 | 261828€ | 2815€ |
2021-12-16 | 53 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 674 | 255000€ | 3188€ |
2021-03-02 | 101 | ALL DU MUGUET | 4 | 89 | 135 | 205000€ | 2303€ |
2020-09-17 | 5 | IMP COSTES ET BELLONTE | 4 | 122 | 495 | 291500€ | 2389€ |
2019-05-24 | 2 | RUE SIMONE SIGNORET | 3 | 130 | 490 | 290000€ | 2231€ |
2021-01-14 | 105 | ALL DU MUGUET | 4 | 89 | 116 | 205000€ | 2303€ |
2022-02-01 | 9 | IMP DES TERMES | 4 | 87 | 460 | 160000€ | 1839€ |
2019-10-28 | 107 | ALL DU MUGUET | 4 | 89 | 198 | 175000€ | 1966€ |
2019-12-16 | 101 | RUE FARMAN | 5 | 89 | 329 | 192500€ | 2163€ |
2022-08-02 | 8 | ALL GEORGES GUYNEMER | 6 | 101 | 279 | 255000€ | 2525€ |
2022-08-30 | 7 | ALL FREDERIC MISTRAL | 7 | 184 | 532 | 448000€ | 2435€ |
2021-02-05 | 9 | ALL DES FRERES MORANE | 4 | 101 | 638 | 280000€ | 2772€ |
2022-09-30 | 8 | ALL DES FRERES MORANE | 6 | 123 | 467 | 336040€ | 2732€ |
2021-06-15 | 9 | ALL DU CHATEAU DE RUFFY | 4 | 85 | 560 | 244000€ | 2871€ |
2022-03-21 | 14 | VOIE ROMAINE | 3 | 90 | 288 | 200000€ | 2222€ |
2020-07-01 | 6 | IMP DU CHENOIS | 6 | 146 | 420 | 250000€ | 1712€ |
2020-06-05 | 12 | ALL LOUIS BREGUET | 3 | 86 | 480 | 200000€ | 2326€ |
2019-09-20 | 9 | ALL DU BUISSON SARRAZIN | 5 | 96 | 567 | 243640€ | 2538€ |
2022-08-16 | 9 | ALL DES ROSES | 6 | 122 | 580 | 385500€ | 3160€ |
2022-10-31 | 8 | IMP RUDYARD KIPLING | 6 | 109 | 363 | 290000€ | 2661€ |